Prelungirea Ghencea stradal teren 2595mp, deschidere 30ml,urb.M3.

Teren generos de 2.595 mp cu deschidere stradala de 30 ml, situat pe artera principala Prelungirea Ghencea amp;#65533; zona in continua expansiune urbana, ideala pentru investitii cu impact major!Agentia noastra va propune spre achizitie un teren exceptional, cu potential de dezvoltare remarcabil, localizat in sectorul 6 al capitalei, pe Prelungirea Ghencea amp;#65533; zona aflata in plin avant urbanistic, cu acces rapid catre Centura Bucurestiului, cartierele Drumul Taberei si Rahova, precum si catre multiple centre comerciale, scoli, gradinite si mijloace de transport in comun.Detalii tehnice:Suprafata totala: 2.595 mp (conform acte)Deschidere stradala generoasa: 30 metri liniariAcces direct din strada principala amp;#65533; vizibilitate excelenta si vad comercialToate utilitatile disponibile la limita proprietatii: apa, canalizare, gaze naturale, energie electricaSituatie juridica clara: intabulat, liber de sarcini, cu nr. cadastral si documentatie urbanistica actualizataSe solicita operatiuni notariale de alipire terenRegim urbanistic conform P.U.Z. Coordonator Sector 6:Imobilul se afla situat:Partial in zona M2 amp;#65533; subzona mixta situata in afara limitelor zonelor protejate, cu regim de construire continuu sau discontinuu, cu posibilitatea construirii de cladiri cu un regim maxim de P+4 niveluri si inaltime maxima de 14 metri, procent de ocupare a terenului (P.O.T.) maxim 70%, coeficient de utilizare a terenului (C.U.T.) maxim 3,0 mp ADC/mp terenPartial in zona M3 amp;#65533; subzona mixta situata in afara limitelor zonelor protejate, cu regim de construire similar, inaltime maxima 14 metri, P.O.T. maxim 60%, C.U.T. maxim 2,5 mp ADC/mp terenUtilizarea functionala permite destinatii multiple, precum: spatii comerciale, activitati economice, servicii, birouri, showroom-uri, centre educationale sau culturale, clinici private, precum si spatii de depozitare, garaje, ateliere, in functie de temele propuse de beneficiar si de normele urbanistice in vigoare.Zona fiscala B, cu oportunitati fiscale favorabile pentru investitori.Avantaje majore: amp;#10004;amp;#65039; Localizare stradala pe o artera intens circulataamp;#10004;amp;#65039; Teren plat, compact, cu forma regulataamp;#10004;amp;#65039; Utilitati completeamp;#10004;amp;#65039; Posibilitate de construire imediataamp;#10004;amp;#65039; Zona aflata in continua dezvoltare imobiliara si comerciala.Pret si detalii la cerere.Pentru mai multe informatii, planuri urbanistice si vizionari, va stam la dispozitie. Oportunitate ideala pentru dezvoltatori si investitori cu viziune!Daca doresti si o varianta mai scurta sau orientata spre un anumit tip de client (dezvoltator, retailer, clinica privata etc.), pot adapta continutul.