Centru Istoric-Lipscani imobil S+P+2, Supr.utila 2725mp,teren 1015 mp,

📍 Unirii, Bucuresti, Bucuresti Ilfov

DESCRIERE

Imobil istoric de exceptie amp;#65533;Centrul Vechi Bucuresti,in inima Centrului Istoric al Capitalei , pe una dintre cele mai vechi si circulate artere comerciale ale Bucurestiului, se ofera spre vanzare o proprietate rara, cu valoare istorica, arhitecturala si investitionala majora, amplasata intr-o zona cu vad pietonal intens si atractivitate turistica permanenta.Imobilul este dezvoltat pe un teren generos de 1015 mp, avand o amprenta la sol de 883 mp si o suprafata utila totala de aproximativ 2725 mp, fiind ideal pentru reconversie, restaurare si exploatare multifunctionala.Cladirea permite o compartimentare si utilizare extrem de flexibila, adaptabila mai multor concepte de business cu randament ridicat:Subsol: spatiu ideal pentru crama, zona de degustari, depozitare, spatii tehnice sau extensie de restaurant tematic cu o suprafata de 635 mp;Parter: spatii comerciale cu acces direct din strada, perfecte pentru retail premium, galerii, cafenele, restaurante sau concepte gastronomice, cu posibilitatea amenajarii unui restaurant cu gradina interioara ampla, un element extrem de rar in Centrul Vechi avand o suprafata totoala de 700 mp;Etaje: configuratie pretabila pentru regim hotelier, cu un potential de aproximativ 80 de camere, sau pentru rezidential mixt, aparthotel, birouri boutique, clinici private, hub creativ sau combinatii intre functiuni turistice si rezidentiale in suprafata utila de 1400 mp .Curtea interioara ofera un avantaj competitiv major, permitand crearea unei gradini urbane private, terase interioare, spatiu de relaxare sau evenimente, intr-un cadru retras fata de agitatia stradala.Proprietatea beneficiaza de pozitionare exceptionala, la cativa pasi de Lipscani, Smardan, Gabroveni si Piata Unirii, intr-o zona cu trafic pietonal constant, turism international, viata de noapte activa si interes crescut din partea investitorilor.Datorita amplasamentului, dimensiunilor si configuratiei, imobilul este potrivit pentru:hotel boutique sau hotel istoricrestaurant premium cu crama si gradinaproiect rezidential exclusivistbirouri de reprezentantacentru cultural sau concept mixed-useOportunitate rara de achizitie in Centrul Vechi al Bucurestiului, cu potential major de crestere a valorii si randament ridicat pe termen mediu si lung.